Was führt dazu, dass seltsame Grasflecken so viel dichter wachsen?

Dies ist ein Foto eines gemeinschaftlich genutzten Rasenabschnitts auf unserem Neubaugrundstück. Dieser wurde gesät, nicht mit Rasen ausgelegt, daher frage ich mich, warum einige Bereiche viel dichter/grüner sind als andere? Danke!